寫字樓拆除的流程
前期準(zhǔn)備
手續(xù)辦理：向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門申報拆除工程備案，獲取相關(guān)拆除許可，確保拆除工作合法合規(guī)。
收集資料：從建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位等收集寫字樓的建筑圖紙，涵蓋建筑平面圖、結(jié)構(gòu)圖、設(shè)備管線圖等，詳細(xì)了解建筑結(jié)構(gòu)、層數(shù)、建筑面積、基礎(chǔ)形式以及竣工資料、維修改造記錄等信息。
現(xiàn)場勘查：實(shí)地查看寫字樓現(xiàn)狀，記錄建筑損壞情況和結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性。仔細(xì)觀察周邊環(huán)境，包括相鄰建筑物的距離、用途、結(jié)構(gòu)狀況；周邊道路的交通流量、道路寬度、地下管線分布；以及周邊是否有學(xué)校、醫(yī)院、居民區(qū)等敏感區(qū)域。
制定拆除方案
拆除方法確定：根據(jù)建筑結(jié)構(gòu)和現(xiàn)場條件選擇合適的拆除方法?？蚣芙Y(jié)構(gòu)寫字樓多采用機(jī)械拆除為主，人工配合拆除非承重結(jié)構(gòu)；高層寫字樓可能需要自上而下分段拆除，并借助塔吊等設(shè)備吊運(yùn)拆除材料。
拆除順序規(guī)劃：遵循 “先上后下、先非承重后承重、先附屬后主體” 的原則。先拆除屋頂附屬物，如廣告牌、水箱等；接著拆除內(nèi)部非承重隔墻、吊頂、門窗等；再拆除承重結(jié)構(gòu)，如梁、板、柱；最后拆除基礎(chǔ)。
安全與環(huán)保措施
安全保障：為施工人員配備安全帽、安全帶、安全鞋等防護(hù)用品，開展全面的安全培訓(xùn)，內(nèi)容包括拆除作業(yè)安全規(guī)程、應(yīng)急救援知識等。在施工現(xiàn)場設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，劃分安全警戒區(qū)域，嚴(yán)禁無關(guān)人員進(jìn)入。拆除過程中，對保留結(jié)構(gòu)和相鄰建筑進(jìn)行實(shí)時監(jiān)測，如用全站儀、水準(zhǔn)儀監(jiān)測變形情況，對拆除樓板周邊的梁、柱設(shè)置臨時支撐，防止結(jié)構(gòu)失穩(wěn)?，F(xiàn)場配備足夠的滅火器材，確保消防水源充足，嚴(yán)格管理電氣設(shè)備，嚴(yán)禁吸煙和明火作業(yè)，如需動火，必須辦理動火審批手續(xù)。
環(huán)境保護(hù)：拆除作業(yè)時灑水降塵，配備灑水車或噴霧降塵設(shè)備。對拆除產(chǎn)生的建筑垃圾及時覆蓋或密閉運(yùn)輸，在施工現(xiàn)場設(shè)置洗車槽，沖洗運(yùn)輸車輛，防止帶泥上路。合理安排施工時間，避免在居民休息時間進(jìn)行高噪聲作業(yè)，選用低噪聲的拆除設(shè)備，對高噪聲設(shè)備設(shè)置隔音棚。對拆除產(chǎn)生的建筑垃圾進(jìn)行分類，可回收利用的材料回收處理，不可回收的運(yùn)至指定的建筑垃圾填埋場，危險廢物按照相關(guān)規(guī)定專門收集、運(yùn)輸和處理。
拆除施工
拆除附屬設(shè)施：小心拆除寫字樓的門窗、廣告牌、空調(diào)外機(jī)等附屬設(shè)施，避免對周邊建筑結(jié)構(gòu)和物品造成損壞。
拆除內(nèi)部裝修：按照既定順序，拆除內(nèi)部吊頂、隔墻、地面瓷磚、墻面裝飾等裝修部分，及時清理拆除的材料，避免堆積影響施工安全和進(jìn)度。
拆除主體結(jié)構(gòu)：根據(jù)拆除方案，先拆除屋頂，若為鋼結(jié)構(gòu)屋頂，切割連接螺栓或焊點(diǎn)后用吊車吊下鋼構(gòu)件；若為混凝土屋頂，用破碎設(shè)備破碎后清理。接著拆除墻體和柱，磚墻用風(fēng)鎬、挖掘機(jī)拆除，混凝土墻體和柱用切割設(shè)備或破碎錘拆除。最后拆除樓板，預(yù)制板先拆除板縫間混凝土，再逐塊吊出；現(xiàn)澆混凝土樓板采用切割或破碎方式拆除。
拆除基礎(chǔ)：主體結(jié)構(gòu)拆除完成后，根據(jù)基礎(chǔ)類型和深度，采用爆破拆除、機(jī)械破碎拆除等方法拆除基礎(chǔ)，拆除后的廢渣及時清理運(yùn)至指定場所。
收尾工作
清理現(xiàn)場：拆除工作結(jié)束后，全面清理施工現(xiàn)場，將建筑垃圾、廢渣等全部清運(yùn)至指定地點(diǎn)處理。
檢查驗(yàn)收：由建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位等相關(guān)人員組成驗(yàn)收小組，檢查拆除是否符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范，是否存在安全隱患，現(xiàn)場清理是否徹底等。
資料整理歸檔：整理拆除工程的施工方案、技術(shù)交底、安全檢查記錄、驗(yàn)收報告等相關(guān)資料，按照檔案管理要求歸檔保存。
